Как узаконить перепланировку квартиры, чтобы не получить штраф?

174
перепланировка квартиры
перепланировка квартиры

Граждане РК активно занимаются перепланировкой квартир. Благодаря этому удается сделать помещение просторным и самостоятельно спланировать интерьер. Но не все знают, что перепланировка квартиры должна выполняться по закону. Некоторые пренебрегают этим правилом и потом платят штрафы. Рассказываем, как узаконить перепланировку в 2021 году, чтобы избежать нарушений и лишних финансовых потерь.

Перепланировка квартиры – что это?

Для начала определимся, что означает перепланировка помещения. Это значит, что собственник меняет общую конфигурацию комнат, переносит ванную, кухню, убирает стены. И не стоит путать перепланировку квартиры с переустройством. Переустройство означает, что собственник недвижимости вносит корректировки в инженерные коммуникации. Например, меняет радиаторы отопления или краны.

Что запрещено делать в квартире?

Ослаблять или полностью сносить несущие стены запрещено в любом доме. Если планируете перенести туалет или ванную в место, где у ваших соседей жилое помещение, получить разрешение не удастся. Выделим другие работы, которые также нельзя проводить в многоэтажном доме.

  • Пристройка помещения к панельному строению.
  • Присоединять часть кровли или подвала к квартире.
  • Объединить лоджию с комнатой и ввести центральное отопление на балкон.
  • Переносить стояки водоснабжения или отопления.
  • Нарушать общедомовые коммуникационные системы.
  • Закрывать доступ к стоякам и счетчикам.
  • Демонтировать стены между квартирами.

Перепланировка в квартире без получения разрешения

Работы, которые разрешается проводить в квартире без согласования, выглядят так:

  • Демонтаж и монтаж окон и дверей.
  • Остекление балкона.
  • Монтаж кондиционеров или тарелки спутникового телевидения.
  • Установка дверей-купе или полупрозрачных межкомнатных перегородок.
  • Зонирование помещения с помощью перегородок.
  • Замена радиаторов.

Когда требуется разрешение на перепланировку?

Разрешается выполнять перепланировку, но при этом нужна регистрация и получение разрешения в следующих случаях:

  • увеличение площади совмещенного санузла или ванной комнаты за счет коридора;
  • объединение комнаты с кухней;
  • перенос несущей стены, когда требуется поменять конфигурацию;
  • объединение части прихожей с комнатой;
  • обустройство входа в ванную комнату, санузел или туалет, а также другие помещения за исключением кухни.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Напишите заявление в отдел архитектуры. Потребуется приложить к заявлению следующие документы:

  • удостоверение – копия;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • когда заявление подает не собственник, требуется копия доверенности;
  • схема перепланировки или эскиз.

Документы рассматриваются в течение двух недель. После этого архитектура выдает разрешение на перепланировку. От собственника недвижимости потребуется разработка задания на проведение работ и перепланировку.

Чтобы получить архитектурно-планировочное задание, необходимо пойти с документами в ЦОН. Работы должны выполняться по утвержденному эскизу. А после выполнения перепланировки, собственник получает новый техпаспорт.

Поделиться:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь